Terreno Venta en Fracción 180671 mts islas sandwich del sur 100

IMPORTANTE FRACCIÓN EN VENTA – FÁTIMA, PILAR

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Fátima, partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires.

La propiedad está conformada por tres parcelas que en conjunto suman una superficie aproximada de 180.671 m² (18,06 hectáreas).

Se trata de una importante fracción de tierra con potencial para el desarrollo de un proyecto residencial, combinando viviendas multifamiliares y lotes destinados a viviendas individuales, sujeto a la aprobación de los organismos correspondientes y al cumplimiento de la normativa urbanística vigente.


ZONIFICACIÓN E INDICADORES URBANÍSTICOS

El predio cuenta con zonificaciones UR4 (Urbano Residencial 3) y CR1 (Complementario Residencial 1), que contemplan distintas posibilidades de desarrollo residencial.

Sector UR4 – Urbano Residencial 3

Zona de escala barrial, orientada principalmente a viviendas unifamiliares, con posibilidad de usos compatibles con el uso residencial.

FOS: 0,50.

FOT: 0,80.

FOS absorbente: 0,25.

Altura máxima: 7,50 m para cubierta horizontal y 9 m para cubierta inclinada.

Hasta 3 plantas.

Admite viviendas unifamiliares y multifamiliares.

Subdivisión mínima: 375 m², con un ancho mínimo de 15 m.

Sector CR1 – Complementario Residencial 1

Zona caracterizada por lotes grandes y desarrollos de baja densidad, vinculados a usos de carácter extraurbano.

FOS: 0,50.

FOT: 0,60.

FOS absorbente: 0,25.

Altura máxima: 9 m.

Hasta 3 plantas.

Admite viviendas unifamiliares y multifamiliares.

Subdivisión mínima: 800 m², con un ancho mínimo de 20 m.

Los retiros y las densidades máximas estarán sujetos a la normativa aplicable, la disponibilidad de servicios y las condiciones particulares de cada sector.


UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES

Por su importante superficie y la combinación de zonificaciones residenciales, esta fracción representa una alternativa para evaluar proyectos de viviendas multifamiliares y desarrollos de lotes individuales en Fátima, Pilar.

Una propiedad de escala ideal para inversores, desarrolladores y empresas que busquen analizar nuevas oportunidades de crecimiento residencial en la zona.

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