Terreno Lote en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte

Venta
4 Has Pilar Km 0
Código de propiedad: CEN0294
u$s 2.664.540

44409 m2

Dorm.

Bño.
información Adicional

Fracción de 4 Has, en Zona Pilar Km 55.
Ubicación

Sobre la AV. EL PETREL ( actual Granadero Gelves), importante acceso desde la Autopista Panamericana Ramal Pilar, al PARQUE INDUSTRIAL DE PILAR
La distancia a la Ruta Panamericana es de aprox. 900 m .La ciudad de Buenos Aires, dista 55 Km. de la fracción.

Superficie

44.409,22 m2, con 220 mts. sobre Av. El Petrel, y 220 mts. sobre Calle Monseñor de Andrea de acceso al Country Club Carmel. Ademas tiene dos calles laterales , aun sin pavimentar , que rodean totalmente la fracción.

Accesos

Cuenta con servicio de transporte público (buses) que llegan hasta su puerta.
La distancia al centro de la ciudad de Pilar, cabeza del Partido, es de aprox. 3.500 mts..

Descripción

La propiedad está parquizada y arbolada en casi su totalidad. Posee una Amplia casa principal de 430 m2 (en uso, pero que debería completarse su refacción u ada), pileta de natación de buenas dimensiones y alambrado perimetral de tipo olímpico. Actualmente se está completando unos metros de alambre tejido que quedaron al descubierto , por la apertura de la calle que divide con Olivares. El terreno esta totalmente en una zona decididamente alta. Por encima de la cota de Hidraúlica .
Actualmente , la fracción linda por uno de sus lados con Villa Vento , sobre Msr. De Andrea , desarrollo de viviendas en propiedad horizontal , con edificios de PB.y dos pisos y por el otro el desarrollo Olivares en ejecución , formado por edificios en propiedad horizontal , con aprox. 650 apartamentos y espacios verdes

Desarrollo urbanístico

La fracción, de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes es para ser loteada con la figura de Club de Campo o Barrio Cerrado en Propiedad Horizontal. En ambos casos el tamaño mínimo de lotes admitido, es de 800 m2 de superficie.

También puede evaluarse la alternativa de utilizar total o parcialmente la tierra para la implantación de complejos de viviendas multifamiliares,bajo el Régimen de Propiedad horizontal o Condominios en baja altura o adosadas, ya que la densidad de habitantes reglamentada, lo permite. También el FOT de la Fracción es 1 , por lo cual podrían hipotéticamente construirse 44.000m2 cubiertos

Características del inmueble
  • Tipo: Terreno o Lote
  • Operación: Venta
  • Precio: u$s 2.664.540
  • Código: CEN0294
  • Apto para Credito: Si
  • Sup. Total: 4.44 ha
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0230 4431925