Casa Venta en Aguas privadas ruta Provincial 25 Escobar 0

Aguas Privadas. Una propiedad pensada para quienes buscan integrar diseño contemporáneo, vida náutica y conexión permanente con el entorno natural.

Con una superficie total construida de 350 m2, la vivienda se desarrolla íntegramente en una planta, logrando una distribución cómoda, funcional y eficiente, ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar escapadas de fin de semana.

El área social propone un amplio living comedor con grandes ventanales DVH que integran visual y espacialmente el interior con la galería, el jardín y las vistas abiertas al río, generando una experiencia de habitar luminosa y conectada con el paisaje.

La cocina, integrada al espacio principal, combina diseño y funcionalidad, equipada con mobiliario en melamina Touch, gran capacidad de guardado y excelente calidad de terminaciones. Incluye horno, anafe y campana.

La propiedad cuenta con:
3 dormitorios
Suite principal con vestidor y baño completo
3 baños
Toilette de recepción
Living comedor integrado
Cocina equipada
Lavadero independiente
Dos cocheras

En el exterior, la amplia galería semicubierta se convierte en uno de los espacios protagonistas de la casa, equipada con parrilla y sector de apoyo, ideal para reuniones y vida al aire libre.

El jardín se abre hacia el río con vistas amplias y entorno natural privilegiado, acompañado por una piscina de 9 x 3,5 metros integrada armónicamente al paisaje.

Entre sus principales características constructivas y de equipamiento se destacan:
Sistema de construcción tradicional con techos de losa y ladrillos portantes
Fundaciones con plateas rígidas
Revestimientos interiores en yeso
Exterior tipo Tarquini en dos tonos
Carpinterías línea Módena con DVH
Calefacción por piso radiante mediante caldera dual
Sanitarios Roca
Griferías Hydros
Pisos de porcelanato símil madera
Muebles incluidos en cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard
Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes
Entrada en cemento alisado
Parrilla, horno, anafe y campana incluidos

Una propiedad luminosa, moderna y cuidadosamente diseñada, ideal para quienes buscan un estilo de vida diferencial vinculado al agua, la naturaleza y la navegación.

Te propongo una versión más emocional y aspiracional, enfocada en el estilo de vida que ofrece la propiedad, algo que suele generar mayor impacto en publicaciones premium:

VENTA | EL NAUDIR AGUAS PRIVADAS
Exclusiva casa al río con amarre propio y salida directa al Paraná de las Palmas

Despertar con vistas abiertas al río, navegar desde tu propio amarre y disfrutar cada día rodeado de naturaleza. Esta espectacular residencia contemporánea en El Naudir Aguas Privadas fue diseñada para quienes buscan una forma de vivir diferente, donde el confort, el diseño y la vida náutica se integran en perfecta armonía.

Implantada sobre un lote de 1.114,82 m² con costa propia y acceso directo al Paraná de las Palmas, la propiedad ofrece una experiencia única para los amantes del agua y los espacios abiertos.

Desarrollada íntegramente en una planta y con 350 m² construidos, la casa combina funcionalidad, amplitud y una arquitectura moderna que privilegia la luz natural y la conexión permanente con el entorno. Grandes ventanales enmarcan las vistas al río y permiten que cada ambiente se funda con el paisaje.

El área social se destaca por su generoso living comedor integrado, concebido para disfrutar reuniones, momentos de relax y una vida cotidiana conectada con el exterior. La cocina, de diseño contemporáneo, se integra naturalmente al espacio principal y cuenta con excelente capacidad de guardado, equipamiento completo y terminaciones de calidad.

La propiedad dispone de tres cómodos dormitorios, incluyendo una elegante suite principal con vestidor y baño privado, además de tres baños completos y toilette de recepción.

En el exterior, una amplia galería semicubierta con parrilla se convierte en el escenario ideal para compartir encuentros al aire libre mientras se contemplan las mejores vistas al río. El jardín, cuidadosamente diseñado, se extiende hacia la costa acompañado por una piscina de 9 x 3,5 metros que se integra de manera natural al entorno.

Características destacadas:
• Amarre propio con salida directa al Paraná de las Palmas.
• Lote de 1.114,82 m² sobre el río.
• 350 m² construidos en una sola planta.
• Suite principal con vestidor.
• Piscina de 9 x 3,5 metros.
• Calefacción por piso radiante.
• Carpinterías DVH de alta prestación.
• Pisos de porcelanato símil madera.
• Sanitarios Roca y griferías Hydros.
• Cocina equipada con horno, anafe y campana.
• Mobiliario completo en cocina, lavadero y vestidor.
• Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.
• Dos cocheras.

Una propiedad que invita a vivir el río como parte de la vida cotidiana, disfrutando de la tranquilidad, la navegación y el confort de una casa diseñada para contemplar y disfrutar cada paisaje.

Esta versión vende más la experiencia de "vivir sobre el río" y el amarre propio, que son los diferenciales más fuertes de la propiedad.